一、招标条件 

 ******有限责任公司 受 ******有限公司 的委托，就 江宁、玄武片区2025-2027年度保安外包服务项目 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围 

2.1 项目概况：

******大学城核心区，该项目占地面积约 153385.5 万平方米，建筑面积约25.09 万平方米，容积率约 1.2，绿化率达40%。整个项目包含小高层、酒店式公寓共1487 户，叠加、联排别墅住宅总共 123 户；

2.2.2.五矿·九玺台花园位于江苏南京市江宁区丽泽路 599 号，方山脚下。东临缘印路、南至格致路、 西临丽泽路、北靠弘景大道，地理位置优越。该项目占地面积为 17 万平方米，总建筑面积 27.62 万平方米，容积率为 1.1，绿地率达 35.2%。整个项目包含小高层、叠墅、类独栋（楼王）、平墅总共 959 户，一期于 2014年 6 月交付，二期于 2015 年 5 月交付。

2.2.3.五矿· ******居位于紫金山南麓，玄武区钟 灵街 50 号， 占地面积 13.52 万平方米，总建 筑面积 20.27 万平方米，容积率为 1.5，绿化 率达 31%。物业类型为多层及高层住宅，合计 1152 户。该项目环境优美，地理位置优越， 园区内常年流水潺潺，颇有江南园林之姿。

******居住小区 ”称号

2020 年被玄武区评为唯一一个住宅项目实训基地   2021年荣获“南京市物业管理治安秩序优秀项目 ” 2024年荣获“十大物服保值力项目 ”

******大学城，毗邻银城一方山、招商方山里。该项目实际出让面积为 6.29 万平 方米，总建筑面积为 14.29 万平方米，容  积率 1.5，绿化率为 35.36%。项目包含精  装小高、毛坯叠加别墅及少量院墅，总户  数 779 户。项目为后现代、轻奢品质住宅， 建筑立面为大都会风格，配精装园林，环境优雅。2021 年荣获“南京市物业管理示范项目 ”称号。

******居位于南京市江宁区九龙湖，紫金（江宁）科技创业特别区，占地面积 9.50 万平方米，总建 筑面积为 25.59 万平方米，容积率******居住区，紧邻 4 万亩的上秦 淮湿地公园，生态环境良好，交通方便，商业设施健全。

2.2 招标范围： 江宁、玄武片区2025-2027年度保安外包服务（总计78人，其中门岗（形象岗）23人，监控岗10人，领班/巡逻岗33人，礼宾岗12人******消防管理、车辆管理和其他临时工作，服务费用主要包含：人员工资、服装（按甲方要求款式提供）、住宿、福利、社保、保险、日常、休息日及节假日加班费、税费、利润等保安服务所需的一切费用，在此合同期内，由投标人提供住宿，招标人提供工作餐（包含工作期间中餐以及晚餐）。具体详见招标文件第七章“服务需求”中的规定。

2.3 服务期限： 从实际进场之日起算24个月【具体合同起始时间按合同签订时间】，合同一年一签；合同有效期采用1+1方式。在第一年合同期内甲方对乙方的保安服务工作给予评定，供应商评价得分为90分及以上（打分含服务质量、服务人员、工作情况、其他方面四个维度），可续签第二年合同；若评定结果不合格或一个考核年度内保安服务达不到标准要求累计达到三次或一个月内业主有效投诉三次以上，甲方有权提前终止合同 。

2.4 服务地点： 江苏南京 。

三、投标人资格要求 

3.1本次招标要求投标人应为独立法人（或其他组织），具备独立签署合同的资格，具有有效的营业执照（或注册登记证明），具备公安机关颁发的有效的保安服务许可证，并具有与本招标项目要求相匹配的服务能力。

3.2法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3业绩要求：本招标要求投标人在近 三 年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间）内具有至少一个单项合同金额不少于100万元的类似保安服务业绩。

3.4 财务要求：满足招标项目的履约要求，投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024******事务所出具财务审计报告（复印件加盖公章，注意不得缺漏资产负债表、利润表、现金流量表在内的财务报表和审计结论），或******银行在开标日前三个月内出具的资信证明（原件或复印件加盖公章）。

3.5信誉要求：投标人应信誉良好，未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单或严重失信主体名单。

3.6本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

四、招标文件的获取 

4.1******有限公司供应链管理平台（******）招标公告规定的招标文件发售时间：2025年7月10日至2025年7月14日，每日上午9时至11时30分，下午13时至16时30分（北京时间，下同）报名，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

五、投标文件的递交 

5.1******有限公司供应链管理平台（******）中招标公告规定的时间：2025年7月23日9时30分******集团供应链管理平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，投标人应在投标截止时间前登录五矿采购电子采购平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。

七、其他

7.1 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（******）******有限公司供应链管理平台（******）上发布。

7.2 投标人须在五矿供应链管理平台上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）投标人需先在五矿供应链管理平台上注册准入为该平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“ ******有限公司 ”（准入单位编码： ******9100 ），办理注册准入的要求详见五矿供应链管理平台******服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（******集团供应链管理平台（******）上投标报名的具体操作步骤：建议使用360浏览器（极速模式），投标人使用用户名和密码登录平台后点击左侧导航栏“投标管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右侧的“投标报名录入”，进入“投标报名编制”界面，在“投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，在“投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”即完成投标报名操作。

7.3 ******集团供应链管理平台上完成投标报名操作后，******有限责任公司招标采购交易平台（******/，以下简称“五矿招标采购交易平台”，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（五矿招标采购交易平台注册免费）。2）登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的项目（或标包）。3）勾选对应项目（或标包）后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。在线支付招标文件费 600元/标包，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作手册)。

7.4 ************集团供应链管理平台（******），点击左侧导航栏“投标管理”项下的“投标”，点击最右侧“下载招标文件附件”下载本项目招标文件及有关招标资料。

7.5 ******集团供应链管理平台-点击网页左上角首页-点击网页最右侧操作手册-下载“五矿离线投标工具”及“离线投标工******集团供应链管理平台点击“投标管理”-“投标”-“未提交投标报名”栏目界面中点击本项目编码并填写相关信息，点击“保存”后可进行上传投标文件的操作）。

温馨提示：请尽早上传，以免因系统维护等突发问题，导致投标资料无法上传。

7.6 潜在投标人应首先按照五矿供应链管理平台要求办理CA数字证书，方可在五矿供应链管理平台上参与项目投标，CA数字证书涉及到的平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。

7.7 五矿供应链管理平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式：******。

八、监督部门

本招标项目的监督部门及联系方式为：   /   

九、联系方式

招标人： ******有限公司

地址： 江苏省南京市江宁区天元中路126号新城发展中心1幢503

邮编： 211100 

联系人： 金利娟 

电话： ****** 

电子邮件： ****** 

招标代理机构： ******有限责任公司

地址： 北京市海淀区三里河路七号新疆大厦办公楼8层

邮编： 100044

联系人： 李瑞玲 

电话： ******

电子邮件： ******